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Maison à vendre 7 pièces - 154,04 m2 SAUGNAC ET CAMBRAN - 40

Ref : 24475

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.04 m2 - SAUGNAC ET CAMBRAN - 40 - AQUITAINE - Century 21 Glockner
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Description

À Vendre : Superbe Maison T6 avec Dépendance T1 Bis Saugnac-et-Cambran

À seulement quelques minutes de Dax et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison familiale d'environ 124 m², complétée par une dépendance aménagée en T1 Bis de 30 m², idéale pour un investissement locatif ou un espace indépendant.

Les atouts de cette propriété :

Maison principale T6 avec une grande cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et 5 chambres, dont une spacieuse de 24 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, elle est habitable immédiatement.

Dépendance T1 Bis récemment rénovée, parfaite pour générer des revenus locatifs ou offrir un espace indépendant à votre entourage.

Extérieur avec un terrain de 1 588 m², offrant de mulitples possibilités d'aménagement. L'environnement paisible permet de profiter du cadre tout en restant proche de la ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort et investissement !

Ne tardez pas à visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 154,0 m2
  • Surface terrain : 1 558 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Degagement (9,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Chambre 5 (23,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (21,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 25/01/2023

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